Immeuble de rapport

IDÉAL INVESTISSEURS !! Velaine Immo vous présente cet immeuble de rapport situé en hyper-centre de Saint-Mihiel, à 20 mn de Commercy, à 30 mn de Verdun et à seulement 30 mn de la Gare Meuse TGV.
Ce bien d’investissement vous propose un local commercial, actuellement loué par un commerce de tabac, et un appartement meublé en duplex, également loué.
– Le local commercial d’environ 40 m2, situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, est composé du magasin, d’une réserve, d’une pièce supplémentaire et d’un wc ; Bail commercial de 9 ans du 01-12-2020 ; Location mensuelle de 370.00 EUR.
– L’appartement d’environ 69 m2 habitable, situé au 1er étage, est composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un coin séjour, d’un wc ; En duplex, vous découvrirez 2 chambres et une salle d’eau ; Un grenier aménageable complète cet appartement ; Bail meublé du 30-04-2024 ; Location mensuelle de 590.00 EUR, comprenant les charges d’un montant d’environ 200.00 EUR (gaz, éléctricité, eau et internet).
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente (2024).
La taxe foncière est d’environ 770.00 EUR à l’année ; L’assurance de l’immeuble est d’environ 130.00 EUR à l’année.
Ce bien vous est présentée au prix de 82 000.00 EUR ; Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme ARTU au 06 87 93 71 66, ou par mail : a.artu@velaine-immo.fr – Agent Commercial inscrit au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 904 255 080.